Villa de 160m² plain pied sur jardin de 2200 m² à Cadolive
499 000,00 €
TTC
A Cadolive, position centrale de l'agglomération Aix-Marseille (à 20 kms d'Aix, et 20 kms de Marseille), Villa individuelle de plain-pied dans quartier résidentiel calme, très ensoleillée grâce à son exposition plein sud.
D'une surface habitable de 161 m² et d'une surface hors d'œuvre brute de 243 m², elle est construite sur une parcelle de 2199 m²
Elle comprend :
- une vaste pièce à vivre, salon / salle à manger de 50 m² donnant sur une terrasse couverte de 16 m² exposée sud
- une cuisine attenante de 19 m²
- une chambre parentale exposition Sud de 15 m² avec grande salle de bain attenante de 8 m² avec WC, baignoire et douche
- une chambre exposition Sud de 12 m²
- une chambre exposition Nord de 12m² avec placard
- une 2ème salle de bain de 6m²
- un 2ème WC indépendant
- bureau (5m²), buanderie (5m²) et scellier (5m²)
Un garage attenant de 24 m²
Chauffage électrique et grande cheminée dans le salon
Combles sur dalle
Assainissement par fosse sceptique
Charges de lotissement de 100 €/an
Ce bien présente d'importantes fissures liées à la sécheresse.
Travaux de rénovation importants à prévoir mais très fort potentiel
DPE=229 (D) et GES=7 (B)
Année construction : 1983-88
Taxe Foncière 2022 : 2133 € (dont 539 € de Taxe sur Ordures Ménagères)
Charges lotissement (7 lots) : 100 €/an/lot
A Cadolive, position centrale de l'agglomération Aix-Marseille (à 20 kms d'Aix, et 20 kms de Marseille), Villa individuelle de plain-pied dans quartier résidentiel calme, très ensoleillée grâce à son exposition plein sud.
D'une surface habitable de 161 m² et d'une surface hors d'œuvre brute de 243 m², elle est construite sur une parcelle de 2199 m²